Gemeente luistert naar buurt en past groenstroken aan


Aan de Parklaan in Dokkum is dinsdag gestart met het aanpassen van de stroken groen langs de weg. Het herinrichten van de stroken gebeurt vervolgens naar een ander ontwerp dan dat de gemeente Noardeast-Fryslân in eerste instantie van plan was. Omdat er meerdere buurtbewoners moeite hadden met het eerste voorstel van de gemeente, werden er flinke aanpassingen in het ontwerp gemaakt.

Aanpassing in het ontwerp
In september vorig jaar werden de buurtbewoners geïnformeerd over de plannen om het groen langs de Parklaan te vervangen. Bewoners wezen vervolgens op het gevaar bij de speelveldjes, waarin bij het eerste ontwerp spelende kinderen zo de drukke weg over konden steken. Ook twijfelde de buurt aan de keuze voor een Veldesdoorn/Spaanse Aak omdat deze ’s winters het blad verliest. De gemeente gaf de bewoners in beide gevallen gelijk en kwam daarna met een aangepast ontwerp. Er ontstond daardoor wel enige vertraging in de uiteindelijke aanbesteding van de werkzaamheden.

Hekwerk en groene heg
Voor de veiligheid van spelende kinderen wordt nu gekozen om bij de speelveldjes een twee rijen brede haag te plaatsen. Hiertussen plaats de aannemer een dubbelstaafmat hekwerk. Dit hekwerk is 80 cm hoog. Om de haag meer wintergroen te laten blijven, kiest de gemeente nu voor de ligusterhaag. Deze soort is semi-wintergroen. In milde winters is de haag groenblijvend. In strenge winters half bladverliezend. De aannemer startte dinsdag met behulp van een kraan eerst met het verwijderen van alle bestaande struiken aan de Parklaan. Voor eind januari moeten uiteindelijk alle werkzaamheden zijn uitgevoerd.

 

Ontwerp nieuwe woonwijk Dokkum ‘Tusken de Fearten’ af


De gemeente Noardeast-Fryslân heeft het ontwerp voor de nieuwe woonwijk ten westen van De Woudhorne in Dokkum af. Het plan ligt de komende tijd ter inzage. Met de losliggende buurtschapjes/terpjes in een natuur inclusief weidegebied wordt een nieuw concept gerealiseerd; natuur- en landschapsinclusief wonen op eilanden in het groen. Dat blijkt uit het 322 pagina’s tellende ontwerpbestemmingsplan ‘Tusken de Fearten’.

Afbeelding: Adema Architecten

Wens uit 2008
Het gebied ten westen van De Woudhorne is al jarenlang grotendeels in eigendom van de gemeente, met de bedoeling om hier te gaan bouwen. Dat kwam voor het eerst 15 jaar geleden ter sprake in de structuurvisie Bundelingsgebied Regiostad Dokkum uit 2008. De eerste schetsen zijn aan de omwonenden en belangstellenden gepresenteerd op 31 mei 2023. Vervolgens zijn de plannen verder uitgewerkt. In het gebied, verdeeld over twee terpen, is ruimte voor 15 vrijstaande woningen en 14 twee onder een kap woningen.

Het woningbouwproject Tusken de Fearten gaat uit van een tweetal aan
elkaar verbonden buurtschappen waar landelijk wonen wordt gecombineerd met behoud/herstel van landschappelijke structuren (greppeltjesland) en het aanleggen van een padenstructuur die in deelvisie It Nije Bolwurk ook reeds werd benoemd (in het kader van de zogeheten stadsommetjes). In het concept natuur- en landschapsinclusief wonen op eilanden ontstaan buurtschappen. Het past bij dit
concept om de voorkanten naar elkaar toe te richten.

Er komen maximaal 8 kavels aan het water te liggen. Deze zijn ingebed in het
greppeltjesland dat aan weerszijde aanwezig is. De woonpercelen zijn diep (tussen de 35 en 43 m). Dat voorkomt dat er grote bouwmassa’s dicht bij het water komen. De eerste 5 m langs de waterkant zullen in het bestemmingsplan vallen onder specifieke regels waardoor de gemeente kan sturen op een goede overgang naar het water uit het oogpunt van waterveiligheid en ruimtelijke kwaliteit. De bedoeling hiervan
is dat het landschap als het ware doorloopt in de tuinen.

Huis kopen zonder voorbehoud van financiering: Een gids voor verstandige huizenkopers


Het kopen van een huis is een spannende en belangrijke stap in het leven van velen. Maar wat als je het huis van je dromen hebt gevonden en je wilt geen voorbehoud van financiering maken? Dit artikel zal dieper ingaan op dit onderwerp en de voor- en nadelen bespreken van het kopen van een huis zonder voorbehoud van financiering.

Wat is een voorbehoud van financiering?

Een huis kopen zonder voorbehoud van financiering is een clausule in een koopovereenkomst die de koper beschermd. Het stelt de koper in staat om de aankoop van een huis te annuleren als ze geen hypotheek kunnen krijgen.

De voordelen van kopen zonder financieringsvoorbehoud

  • Snellere transacties: Het verwijderen van het financieringsvoorbehoud kan het aankoopproces versnellen, waardoor je sneller in je nieuwe huis kunt trekken.
  • Aantrekkelijker bod: Verkopers zien een bod zonder financieringsvoorbehoud vaak als sterker en serieuzer, wat je kan helpen om concurrentie voor te blijven.
  • Onderhandelingspositie: Het kan je onderhandelingspositie versterken omdat je minder afhankelijk bent van externe factoren.

 De nadelen van kopen zonder financieringsvoorbehoud

  • Financieel risico: Als je de financiering niet kunt krijgen, ben je mogelijk je aanbetaling kwijt en moet je het huis opgeven.
  • Stressvol: Het proces kan stressvol zijn, aangezien je zonder garantie verder gaat.

Voor wie is dit geschikt?

Kopen zonder financieringsvoorbehoud is geschikt voor:

  1. Kopers met sterke financiële zekerheid: Als je zeker weet dat je de financiering kunt krijgen, kan dit een goede optie zijn.
  2. Ervaren kopers: Kopers met ervaring op de huizenmarkt kunnen beter inschatten wanneer ze het voorbehoud kunnen verwijderen.

Tips voor een succesvolle aankoop

Raadpleeg een hypotheekadviseur

Zorg ervoor dat je een duidelijk beeld hebt van je financiële situatie en je kansen op goedkeuring voor een hypotheek van Financieel Fit.

Wees voorbereid
Zorg voor een gedetailleerde financiële analyse voordat je het financieringsvoorbehoud verwijdert.

Ken de markt
Begrijp de huizenmarkt in jouw regio en anticipeer op eventuele obstakels.

Conclusie

Het kopen van een huis zonder financieringsvoorbehoud kan een gewaagde zet zijn, maar het kan ook deuren openen voor snellere transacties en sterke onderhandelingsposities. Het is echter niet zonder risico’s, dus het is van cruciaal belang om goed voorbereid te zijn en professioneel advies in te winnen voordat je deze stap zet.

Top 5 ondergewaardeerde soorten verf

Ben je van plan om te gaan schilderen in Dokkum? Er zijn allerlei verfklussen die je prima zelf kunt uitvoeren. Waarschijnlijk zul je wel bekend zijn met verfproducten zoals muurverf en lak, maar wist je dat er ook allerlei minder bekende soorten verf zijn die je voor uiteenlopende toepassingen kunt gebruiken? Het zal je verbazen wat je zoal met verf kunt voorzien en wat de eigenschappen van deze verfsoorten zijn. Hieronder maken we een top 5 van ondergewaardeerde verfproducten. Wie weet kun jij deze producten wel goed gebruiken voor een verfklus in Dokkum.

Radiator verf

Er zijn oppervlakken binnen je woning waarvan je weet dat ze van verf kunnen worden voorzien. Muren, plafonds, vloeren, trappen, meubels, kozijnen, deuren en meer: wellicht heb je ze al wel eens van verf voorzien. Maar wist je dat je ook je radiator kan verven? Hiervoor maak je gebruik van radiator verf. Met deze verfsoort bied je bescherming tegen corrosie, verberg je oneffenheden, verbeter je de afgifte van warmte en laat je jouw radiator er mooier uitzien. Deze verfsoort, een type metaalverf, is goed bestand tegen hoge temperaturen. Sommige varianten kunnen temperaturen tot maar liefst 700 graden Celsius aan. Ga je een radiator verven, dan kies je voor radiator verf.

SKYLT lak

Je hebt lak, maar dan is er ook nog SKYLT lak. SKYLT heeft in de loop der jaren een goede reputatie opgebouwd onder professionele schilders, en dat is niet zonder reden. Met een SKYLT lak voorzie je een houten ondergrond, bijvoorbeeld tafels, vloeren en meubels, van een oogstrelende ultra matte uitstraling. De originele look van het hout blijft behouden, maar dan wel met een extra matte finish. SKYLT lakken bieden daarnaast bescherming aan de ondergrond en ze kunnen zwaar belast worden, wat ideaal is voor vloeren. Daarom is deze lak een interessante optie voor houten ondergronden.

Beits

Ben je van plan om een houten oppervlak buiten van verf te voorzien? Dan willen wij een lans breken voor beits. Alhoewel je andere producten kunt gebruiken, bijvoorbeeld een buitenlak of olie, vinden wij beits een aanrader. Beitsen bieden houten oppervlakken in de buitenlucht de beste bescherming. Ze beschermen onder meer tegen de weersomstandigheden, Uv-straling, vuil, stof en verkleuring. Bovendien bepaal je zelf de uitstraling van de beits. Kies je voor een dekkende, transparante of semi-transparante beits? De keuze is geheel aan jou. Beits is de beste optie voor houten ondergronden buiten.

Badkamerverf

Soms wordt de foutieve aanname gemaakt dat je muurverf zomaar overal kunt toepassen binnen je woning. Hoe veelzijdig muurverf ook is, voor in je badkamer zul je een speciale badkamerverf moeten aanschaffen. Dit komt doordat je badkamer een vochtigere ruimte dan gemiddeld is. Niet alleen is er het water dat je gebruikt voor je douche, bad of wasbak, maar ook is er de condens die vrijkomt door het gebruik van warm water. Is je verflaag hier niet tegen bestand, dan kan dit leiden tot vocht- en schimmelplekken. Dat wil je niet. Een goede vocht- en schimmelwerende badkamerverf is daarom een must.

Krijtverf

Nog een goed voorbeeld van een ondergewaardeerd verfproduct is krijtverf. Vaak wordt krijtverf verward met schoolbordverf, oftewel verf waarop je later kunt krijten. Krijtverf is daarentegen een verf op waterbasis die op verschillende oppervlakken kan worden toegepast, waaronder muren en hout. Het heeft een ultra matte en unieke uitstraling. Het ziet er fantastisch uit en geeft een oppervlak een geheel eigen en moderne look. Je kunt zelf de textuur bepalen door de manier waarop je deze verfsoort met een kwast of roller aanbrengt. Wil je eens wat anders, kies dan voor krijtverf.

Geen subsidie voor Noardeast-Fryslân uit Woningbouwimpuls

De gemeente Noardeast-Fryslân ontvangt toch geen subsidie voor het ontwikkelen van de voormalige Prinslocatie in Dokkum. Daar was wel op gerekend door de gemeente. Met de bijdrage van de Woningbouwimpuls van rond de €1,25 miljoen zou de Prinslocatie in Dokkum door kunnen gaan met de eerder gepresenteerde plannen. De gemeentelijke zou zelf ook ongeveer €1,25 miljoen zijn betalen op het moment dat de subsidie werd toegekend. Het plan was om op de plek 297 levensloopbestendige woningen te bouwen, onder andere geschikt voor de groeiende groep ouderen.

Bij de volgende ronde wil Noardeast-Fryslân waarschijnlijk opnieuw meedoen. De voorwaarden voor de vijfde subsidieronde van de Woningbouwimpuls worden begin 2023 verwacht. Pas dan kan de gemeente inhoudelijk reageren en aangeven of en hoe verdere aanscherping van de aanvraag mogelijk is.

SNS en IQ Makelaars organiseren woondag in Dokkum


Zaterdag 19 maart aanstaande organiseren Angela van der Staal, financieel adviseur bij de SNS en Jan-Douwe Streekstra, makelaar bij IQ Makelaars Friesland een woondag. De bedrijven staan in de ochtend van 10.00 uur tot 12.30 uur op het Maartensplein in Kollum. ’s Middags van 13.00u tot 16.00u zijn ze te vinden op het parkeerterrein bij de Albert Heijn aan de Hogedijken in Dokkum. “We zijn niet te missen, want we komen in een opvallende paarse mobiele winkel”, zo laten ze weten. Voor prangende woonvragen, of om gewoon eens even sparren met een financieel adviseur en/of makelaar is de Woondag bedoeld.

SNS Dokkum
Het is bijna een jaar geleden dat de nieuwe SNS vestiging aan de Hoogstraat 1 in Dokkum werd geopend. Om hier meer bekendheid aan te geven komen we op 19 maart met onze mobiele winkel naar u toe. Waar veel banken hun deuren sluiten, opent de SNS juist meer kantoren. We willen dichtbij onze klanten en midden in de maatschappij staan. Hier herkent Jan-Douwe zich ook prima in. Een persoonlijke benadering en daar zijn waar het nodig is, zijn waarden waar zowel de SNS als IQ makelaars zich goed in kunnen vinden.

Makelaar
iQ Makelaars Noordoost Friesland is een onderdeel van een landelijke franchise organisatie. Door het grote landelijke netwerk in combinatie met eigen verhuurmakelaardij 123Wonen is het zoekgebied van potentiële kopers en woningzoekenden erg groot. Juist in deze tijden komen er zeer veel aanvragen binnen vanuit het westen en midden van het land met de vraag naar woonruimte in noord Nederland. Landelijke slagkracht, lokale bereikbaarheid en altijd “No Cure no Pay”