Diverse winkelpanden in het centrum van de historische binnenstad van Dokkum zijn flink in prijs verlaagd. Dat bevestigt Jelle Yme Dijkstra van Dijkstra Vastgoed aan in-dokkum.nl. Zo daalde het pand van de voormalige Skooter in Dokkum met zo’n 25%. Het staat nu te huur voor €22.500,- per jaar. Ook het pand in de Waagstraat, waarin voorheen de Belcompany was gevestigd is bijna de helft goedkoper. Er is minimale belangstelling voor de panden en daardoor moeten de verhuurders wel in prijs naar beneden. “Het is moeilijk in retailland”, bevestigt Dijkstra.
Voor de minimale belangstelling zijn verschillende oorzaken aan te wijzen. Er is minder winkelend publiek in Dokkum en de concurrentie van winkelen via internet is flink toegenomen. “Het geld bij de consument is er wel, maar er wordt meer gespaard”, aldus de vastgoedondernemer. Banken zijn terughoudend en landelijke ketens rollen formules minder snel uit in de kleinere kernen als Dokkum. Er wordt dan vooral naar de vier grote kernen: Leeuwarden, Sneek, Heerenveen en Drachten gekeken. Door internet als extra verkoopkanaal worden winkels meer en meer showroomwinkels.
De historische binnenstad van Dokkum levert daarnaast een spanning op tussen economie en het behoud van historisch erfgoed. Grote retailers zijn in Noord-Nederland op zoek naar winkels van 8 meter breed, hoge plafonds en veel verlichting. In Dokkum is dat vaak niet mogelijk, vanwege het beschermde karakter van de stad. Het recent verlaagde pand aan de Grote Breedstraat zou een stuk makkelijker te verhuren zijn wanneer de gevel eenvoudig kon worden aangepast. De procedures daarvoor zijn bij de gemeente Dongeradeel nog te ingewikkeld, waardoor de eigenaar liever eerst een huurder vindt in plaats van het aanpassen van de gevel.
